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CSF propose cette maison de 5 pièces à Landrais au prix de 323 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038584
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : Landrais -- Plain-pied 2018 · 129 m² · Le genre de maison qu'on ne quitte pas

Aucun travaux, aucune surprise. 58 m² de vie commune qui s'ouvrent directement sur l'extérieur, 4 chambres, un terrain de 2 322 m² et une facture énergétique qui va vous étonner.
Cette maison a été pensée pour durer.

- Plain-pied intégral -- idéal famille, idéal long terme
- Séjour / cuisine ouverte de 58 m² -- exposition Est / Ouest, lumière toute la journée
- 4 chambres toutes supérieures à 10 m²
- Salle de bain avec douche italienne, baignoire, vasque double
- 2 WC indépendants
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques
- Garage 23 m², terrasse, parc paysager, potager
- DPE classé A
- Libre immédiatement

À Landrais, entre Aigrefeuille et Surgères, à accès rapide vers La Rochelle et Rochefort.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2322 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Landrais
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    323 000 €
    Maison 129m2 à Landrais
    En vente
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    Maison 129m2 Landrais

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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