Iad France - Elodie Perraud vous propose : Dans un environnement bucolique et paisible, à quelques minutes seulement des commodités, découvrez ce bien atypique plein de charme, niché au sein d'une bâtisse de caractère. Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement propose environ 70 m² de surface au sol pour 33 m² en loi Carrez, avec une configuration atypique qui lui donne beaucoup de caractère. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse avec jardin, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la mer et les environs au quotidien. Le niveau principal comprend également une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce d'environ 10 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace complémentaire. À l'étage, une grande chambre de 20 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace nuit confortable. Vous profitez également d'un terrain d'environ 1200 m² agrémenté de sources naturelles, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : stationnement, espace détente, potager ou encore terrain de pétanque, le tout dans un cadre paisible. Un lieu unique pour les amoureux de nature, de calme et de vues inspirantes, tout en restant proche de la vie urbaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 10 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892446)