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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montluçon au prix de 42 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039084
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Investissement Locatif - Appartement avec Garage, Cave et Balcon
Proche tous commerces
Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place.
Situé dans un secteur recherché de Montluçon pour sa proximité immédiate avec les commodités.
Description du bien
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes :
Espace de vie : Un salon-séjour lumineux.
Cuisine indépendante.
Espace nuit : 2 chambres confortables.
Sanitaires : Salle d'eau et toilette indépendant.
Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892482)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Montluçon
vente
42 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
