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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Limoges au prix de 57 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039121
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Alban Chauveau vous propose : ? Studio Lumineux + Parking Privé & Cave - Limoges
Proximité : Lycée Renoir, Facultés, ISEL, Commerces de proximité.
Étage : 4ème avec ascenseur (Vue dégagée)
? Emplacement Stratégique
Cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme tout en étant à deux pas des pôles d'enseignement majeurs et des lignes de bus. Un emplacement 'Zéro Risque' pour une vacance locative minimale.
? Un Agencement Fonctionnel & Optimisé
Ce studio de 20,4 m² a été pensé pour le confort de ses occupants :
- Espace de vie (15,5 m²) : Une pièce lumineuse grâce à son exposition Est, idéale pour travailler ou se détendre.
- Cuisine : Coin kitchenette intégré et pratique.
- Salle d'eau : Moderne, incluant les toilettes.
- Luminosité : Un 4ème étage qui garantit une belle clarté naturelle toute la journée.
? Les Équipements de 'Vrai' Standing
Contrairement à beaucoup de studios en centre-ville, ce bien offre des annexes précieuses :
- Place de parking privée : Située en extérieur au sein de la résidence sécurisée et fermée. Fini le stress du stationnement !
- Cave en sous-sol : Un espace de stockage sécurisé (vélo, valises, archives), un critère rare pour cette surface.
- Sécurité : Résidence calme avec digicode et interphone.
? L'Avis de l'Expert (Côté Investisseur)
- Localisation : Le secteur Renoir est l'une des valeurs sûres de Limoges pour la location étudiante.
- Le Duo Gagnant : La combinaison Ascenseur + Parking + Cave place ce bien dans le haut du panier des annonces du secteur.
- Prêt à louer : Faibles charges et forte demande locative.
? Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.02€ par mois (soit 984.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892492)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 240
Quote-part budget prévisionnel annuel : 984 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Limoges
vente
57 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 1 étage), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 57 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 984 € par an, soit environ 82 € par mois, pour une copropriété de 240 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.