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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Valras-Plage au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039944
Maison
3 pièce(s)
60m2
Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine au cOEur de la ville, à deux pas des plages
Idéalement située en centre-ville, à seulement quelques pas des plages, découvrez cette charmante maison T3 construite en 2024, nichée dans l'intimité d'une copropriété sécurisée.
Les atouts du bien :
oTerrasse et jardin privatif pour profiter des beaux jours
oStationnement privatif
oMaison élevée sur vide sanitaire accessible
oPrestations modernes et confort optimal
Au rez-de-chaussée :
oEntrée avec rangements
oBelle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, équipée et conviviale
oWC indépendant
oEspace buanderie fonctionnel
À l'étage :
oSalle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et WC
oDeux chambres confortables avec dressings
oRangements supplémentaires optimisés entre les chambres
Confort & équipements :
oClimatisation réversible dans toute la maison
oMenuiseries aluminium double vitrage
oVolets électriques
oCoffre-fort scellé
Il est possible d'acheter la maison entièrement meublée, équipée et décorée moyennant un supplément.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892774)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 89 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valras-Plage
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2 Valras-Plage
vente
269 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valras-Plage (34350).
Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 89 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.