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CSF propose cette maison de 9 pièces à La Tour-de-Salvagny au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040082
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
246m2

Iad France - Céline Poméon vous propose : Maison familiale rénovée avec goût - Calme absolu à La Tour-de-Salvagny

Située au cOEur d'un quartier résidentiel prisé de La Tour-de-Salvagny, cette maison familiale de 1967, entièrement repensée et rénovée en 2021, allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 1 667 m², elle développe 246 m² habitables dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces.
Une vaste entrée de 18 m² dessert un bureau / salle de sport ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 33 m² -- parfait pour accueillir vos proches, loger un adolescent, générer un revenu locatif ou bien créer une suite parentale.
Le cOEur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie de 80 m², lumineux et résolument convivial, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées et agrémenté par une cheminée qui en fait un véritable lieu de vie.
À l'étage, une belle distribution de 25 m² dessert cinq chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Quatre chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 77 m², offrant une perspective dégagée sur le jardin.

Atouts supplémentaires de la propriété :

- À proximité immédiate des commerces et écoles - centre du village à 8 min à pied
- Tram-train à proximité - Gorge de Loup (métro D) en 16 min, accès rapide à Lyon
- Lyon Salvagny Golf Club à seulement 2 km

Terrain piscinable et parfaitement entretenu,
Terrain de pétanque,
Vaste abri voitures
Portail électrique, volets roulants motorisés, système d'alarme.

L'inter-agence est la bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892813)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 246 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1667 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Tour-de-Salvagny
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    899 000 €
    Maison 246m2 à La Tour-de-Salvagny
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    Maison 246m2 La Tour-de-Salvagny

    vente
    899 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Tour-de-Salvagny (69890).
    Cette maison offre une surface habitable de 246 m², sur un terrain de 1667 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.