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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Val d'Anast au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1998237
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Germain Desille vous propose : Nouvelle exclusivité

Charmante maison de ville de 95 m², avec 3 chambres.

Situé en plein bourg de Val d'Anast (Ecole primaire, collèges, cinéma, commerces), 10 min de Pipriac, 20 min de Redon et seulement 30 min de Rennes.

Bâtie en 1949, cette maison vous séduira par son caractère authentique et son potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une première chambre avec possibilité de dressing.

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui redonner tout son éclat. Les amateurs de rénovation et de décoration pourront exprimer leur créativité pour transformer ce bien en véritable cocon familial.

Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons.

Profitez également du tout à l'égout, de places de stationnement à proximité pour faciliter votre vie quotidienne.

Si vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel, cette maison à Val d'Anast est faite pour vous.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32912297)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 15 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val d'Anast
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    137 000 €
    Maison de ville 95m2 à Val d'Anast
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    Maison de ville 95m2 Val d'Anast

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val d'Anast (35330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 15 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.