Iad France - Isabelle Treton vous propose : Villa contemporaine d'exception - Panorama ouvert sur l'Ardèche et le Rhône. À seulement une heure de Lyon, dans un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de Valence, cette villa contemporaine d'environ 256 m² offre une parenthèse résidentielle rare, conjuguant accessibilité et qualité de vie. Dominant les paysages, elle bénéficie d'une vue ouverte et spectaculaire sur les reliefs ardéchois, les vignobles et le Rhône. Dès l'arrivée, l'architecture affirme son caractère : lignes épurées, toiture en zinc et larges ouvertures qui captent la lumière et prolongent les perspectives vers l'extérieur. La pièce de vie principale, véritable signature du lieu, déploie plus de 100 m² de volumes baignés de lumière. Elle s'ouvre généreusement sur de vastes terrasses qui longent la propriété et en épousent les lignes, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ces terrasses, pensées comme de véritables lieux de vie, enveloppent la villa et offrent différents espaces de détente, jusqu'à un espace piscine élégant avec jacuzzi et terrasse bioclimatique, parfaitement intégré dans son environnement et orienté vers le paysage. L'ensemble compose un cadre de vie rare, où chaque ouverture devient un tableau sur la nature. L'espace nuit, pensé avec élégance et fonctionnalité, propose : une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Chaque chambre bénéficiant de sa propre terrasse privative, prolongeant intimement la relation à l'extérieur. Les prestations techniques viennent parfaire ce bien avec discrétion et exigence : - Chauffage gainable réversible (chauffant / rafraîchissant),- Deux doubles garages,- Un atelier indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre confort contemporain, prestations haut de gamme et sérénité. Son emplacement confidentiel, à proximité des axes majeurs et de la gare TGV, en fait une adresse idéale pour une clientèle exigeante en quête de discrétion, d'accessibilité et de qualité de vie. Un lieu rare, où l'architecture contemporaine dialogue avec le paysage pour offrir une expérience résidentielle singulière. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter toute information complémentaire afin de confirmer une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32912588)