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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Denguin au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031201
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Gros coup de cOEur - Maison atypique de caractère 160 m² + grange 160 m² environ
? Bien rare sur le secteur !
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1750, entièrement rénovée, alliant authenticité, matériaux nobles et confort moderne.
D'une surface d'environ 160 m², cette maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec :
Cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit accès à la pergola
Salle à manger conviviale
Deux salons avec murs en pierre apparente
Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque en pierre sculptée
Buanderie et WC
À l'étage :
Une mezzanine
3 grandes chambres avec grands placards
Une salle de bain atypique avec baignoire et
? douche à l'italienne sous arche à l'ambiance méditerranéenne
? vasque en pierre taillée dans la masse
À l'extérieur :
Magnifique cour pavée en granit
Jardin agréable sur une parcelle d'environ 1248 m²
Pergola idéale de profiter des beaux jours
Véranda en entrée de maison apportant charme et cachet des l'arrivée
? En complément :
Grange de 160 m² avec extérieur rénové et fort potentiel d'aménagement (gîte, atelier...)
? Maison prête à vivre, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités grâce à sa dépendance.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Inter-agences bienvenues - je reste disponible pour toute collaboration avec mes confrères.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32913936)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1072 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Denguin
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2229.00€ et 3015.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Denguin
vente
630 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Denguin (64230).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1072 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 229 € et 3 015 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.