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CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Bouscat au prix de 330 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031902 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Charmante Maison atypique située au Bouscat - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

La maison est actuellement louée jusqu'en aout 2026, pour plus d'information merci de nous contacter.

Cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Le Bouscat, dans une rue calme et paisible, offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.
Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 65 m² répartie sur 2 étages, elle propose 2 chambres, idéales pour un jeune couple ou une petite famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant exposé plein sud.
La cuisine équipée et fonctionnelle complète le rez-de-chaussée, offrant un espace convivial.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif attractif, cette maison est un choix idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison authentique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32913983)

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* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1105.00€ et 1495.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 65m2 à Le Bouscat
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    Maison 65m2 Le Bouscat

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bouscat (33110).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 105 € et 1 495 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.