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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Aigny au prix de 37 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2033142 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Claire Dalleau vous propose : Maison de campagne à rénover - Saint-Aigny

Vous recherchez une maison de campagne dans un environnement calme, avec du charme et un potentiel de rénovation ? Cette maison située à Saint-Aigny peut correspondre à votre projet.

D'une surface d'environ 75 m², elle se trouve sur un terrain d'environ 605 m² et a conservé son authenticité avec ses pierres et poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 21 m² avec insert ainsi qu'une cuisine aménagée de 11 m². Les fenêtres de la cuisine ont été remplacées.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, accessibles par des escaliers distincts. Toutes les chambres sont à l'étage : le bien n'est donc pas adapté aux personnes à mobilité réduite.

La maison est restée dans son jus et des travaux de rénovation sont à prévoir. L'assainissement individuel est également à reprendre, la fosse septique n'étant pas conforme aux normes en vigueur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'un garage avec point d'eau, d'un appentis et d'une cave.

Les + du bien :
? Environnement calme
? Pierres et poutres apparentes
? Terrain d'environ 605 m²
? Garage, cave et appentis
? Potentiel de rénovation
? Fenêtres de la cuisine remplacées

Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, avec un prix en adéquation avec l'état actuel de la maison.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914057)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 605 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    429
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3130.00€ et 4270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    37 500 €
    Maison 75m2 à Saint-Aigny
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    Maison 75m2 Saint-Aigny

    vente
    37 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aigny (36300).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 605 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 37 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 270 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.