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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 6 pièces à Rouen au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035721
Appartement
6 pièce(s)
5 chambre(s)
101m2
Iad France - Florian BENSAID vous propose : ? Rouen Rive Gauche - Secteur recherché
? Investissement premium - Colocation clé en main.
Situé sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d'attractivité, cet appartement de standing développe une surface d'environ 101 m² au sein d'une copropriété à taille humaine.
Entièrement refait à neuf, avec une isolation optimisée, ce bien offre des prestations de qualité répondant aux attentes actuelles du marché locatif.
Pensé et exploité en colocation optimisée, il se compose de :
5 chambres entièrement aménagées
Espaces de vie fonctionnels et harmonieux
Une terrasse filante faisant le tour de l'appartement, véritable atout différenciant
Une cave, apportant un espace de stockage complémentaire
? Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l'exploitation.
L'ensemble constitue un produit d'investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec une gestion facilitée et des revenus dès l'acquisition.
? Rentabilité brute attractive : environ 11%
? Les atouts clés :
- Bien refait à neuf
- Isolation performante
- Colocation optimisée et exploitée
- Extérieur rare sur le secteur
- Petite copropriété
- Revenus immédiats sécurisés
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914300)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 101m2 Rouen
vente
265 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
