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CSF propose cette maison de 3 pièces à Le Château-d'Oléron au prix de 230 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039264 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison avec jardin & garage - Quartier Gibou - Le Château-d'Oléron

Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités et de la plage, cette charmante maison d'environ 64 m² habitables offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace fonctionnel avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 29 m² comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée.
Cet espace, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre orientée vers l'arrière de la maison, s'ouvre sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit est composé de 2 chambres (10,8 et 9,2 m²). Salle de bains et WC indépendant.

Le garage attenant d'environ 24 m², équipé d'une douche et d'un lavabo, offre de nombreuses possibilités (atelier, espace de rangement ou aménagement complémentaire). Il est un véritable atout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse à l'abri des regards, exposés sud-est. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l'avant et sur le côté de la maison.

Construite en 1988, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle de bains, laissant libre cours à vos envies.

Localisation privilégiée : à un peu plus de 2 km de la plage, 3 km du marché et 3,5 km du collège.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie agréable et recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 219 000 €. (gedeon_6727_32914841)

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* 219 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Château-d'Oléron
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison 64m2 à Le Château-d'Oléron
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    Maison 64m2 Le Château-d'Oléron

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Château-d'Oléron (17480).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 219 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.