Iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose : À vendre - Superbe maison soignée aux prestations haut de gamme

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Pau et 3 minutes de Morlaàs, cette magnifique maison de 150 m² saura vous séduire par son excellent état et la qualité de ses équipements.

Édifiée sur un terrain clos de 1 400 m², véritable parc aménagé avec allées en dur et entretenue par un robot, elle offre un cadre de vie confortable et sécurisé, agrémenté d'un adorable petit potager.

La maison, classée C au DPE, bénéficie de prestations modernes et économiques : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, portail électrique avec interphone, alarme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 42 m², très lumineuse, avec une entrée sublimée par un grand puits de lumière. Une cuisine aménagée ouverte sur cet espace convivial renforce la sensation de volume et de luminosité. Une belle suite parentale complète ce niveau, garantissant confort et intimité.

À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine aménagée avec espace bureau complètent l'ensemble. Deux balcons vous permettront de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées.

Un sous-sol complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour la création d'un studio indépendant ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une élégante pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison.

Côté stationnement, vous disposerez de garages fermés pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ainsi qu'un carport.

Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915288)