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Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 9 pièces à La Ferrière au prix de 316 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040307
Maison longère
9 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2
Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Ferrière ! Charme assuré.
Venez découvrir cette magnifique longère de 175 m². 6 chambres.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
- d'une vaste cuisine, aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille.
- d'un petit cellier fonctionnel.
- d'un agréable salon lumineux et chaleureux, avec sa cheminée insert et donnant sur une grande terrasse, très bien exposée.
- de deux chambres
- d'un bureau (ou 3ème chambre, ou atelier, ou salle de jeux...).
- d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage :
- de trois grandes chambres supplémentaires avec rangements
- d'un coin dressing / ou lingerie
- d'une jolie salle d'eau avec double accès
- d'un wc indépendant.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin fleuri et arboré, d'une grande terrasse carrelée exposée SUD, d'un abri de jardin, d'un abri vélo et d'une grande dépendance pour le stockage. Le terrain est clos (portail et portillon)
Les plus + :
- Maison classée en C !
- Fibre optique installée
- Panneaux photovoltaïques
- Puits avec pompe et réseau collectif raccordé
- Fosse septique CONFORME
- Volets aluminium neufs
- Isolation des combles faite
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien d'exception, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. contactez moi vite pour une visite ou pour tout complément d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915327)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 853 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ferrière
Année de construction : 1901
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 175m2 La Ferrière
vente
316 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
