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CSF propose cette villa de 6 pièces à Saint-Jean-de-Védas au prix de 529 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040652 · Mis à jour le 22/07/2026
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
226m2

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Villa 6 pièces avec Jardin-Terrasses-Garage à Saint-Jean-de-Védas *

Villa de 226 m² environ avec 5 chambres, un beau jardin, terrasses et un garage.
Possibilité de créer 2 appartements !

Venez découvrir cette grande villa située au cOEur de Saint-Jean-de-Védas, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, des WC, une cuisine ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée, donnant accès à une deuxième terrasse avec un barbecue. Un escalier mène également aux combles aménagées avec deux chambres. Cette villa dispose d'un grand garage et d'un vaste jardin arboré.

Vous êtes une famille en quête de tranquillité ou des investisseurs ?
Venez découvrir cette villa à fort potentiel !
Inter-agence avec plaisir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915524)

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* 517 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 629 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Védas
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    529 000 €
    Villa 226m2 à Saint-Jean-de-Védas
    En vente
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    Villa 226m2 Saint-Jean-de-Védas

    vente
    529 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Védas (34430).
    Cette villa offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 629 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 517 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.