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Exclusivité
CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Martin-de-Fraigneau au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040739
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
214m2
Iad France - Isabelle Cibard vous propose : À seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement paisible, venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités.
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons :
Une maison habitable d'environ 96 m², à rafraîchir et à améliorer pour gagner en performance énergétique, offrant 3 chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant s'installer rapidement.
Une seconde maison d'environ 118 m², avec 3 chambres, séjour, salon, cuisine et salle d'eau, est entièrement à rénover. Elle représente une belle opportunité pour un projet d'aménagement ou d'investissement grâce à son fort potentiel.
Les atouts majeurs :
Plus de 100 m² de greniers aménageables.
Des granges attenantes d'environ 85 m², permettant d'augmenter la surface habitable
Une dépendance de 100 m², une ancienne étable, un fournil, une cave, une chaufferie, et des anciens toîts à cochons.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m² en zone constructible, offrant encore de belles perspectives d'agrandissement ou de nouveaux projets.
Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou des gîtes !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915569)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Fraigneau
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4560.00€ et 6220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 214m2 Saint-Martin-de-Fraigneau
vente
157 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
