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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Yves au prix de 696 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040753 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
223m2

Iad France - Nicolas Daval vous propose : Maison familliale lumineuse de plain-pied avec piscine - 223 m² - Proche mer

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d'environ 223 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m².

Elle s'ouvre sur une entrée avec placard et WC. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle d'eau indépendante avec WC, grande buanderie et accès sécurisé à la piscine complète cet espace.

Côté pièces de vie, vous profiterez d'un vaste salon, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne avec cellier, le jardin et la piscine vient parfaire cet espace convivial. Un grand garage complète l'ensemble.

En parfait état, cette maison offre de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, à seulement 300 mètres de la mer, 5 mn de Châtelaillon-plage et à proximité des commodités et des points d'intérêts.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915573)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yves
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1783.00€ et 2413.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    696 800 €
    Maison traditionnelle 223m2 à Yves
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    Maison traditionnelle 223m2 Yves

    vente
    696 800 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yves (17340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 696 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 260 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 783 € et 2 413 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.