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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marquefave au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041429
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Maria De Brito vous propose : Maison de caractère au cOEur de Marquefave

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville T6 pleine de charme, idéalement située au cOEur de Marquefave.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et cachet de l'ancien avec sa superbe façade en briques et galets, typique de la région.
La maison offre environ 125 m² habitables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
- d'une belle entrée spacieuse
- d'une grande cuisine dinatoire conviviale avec accès balcon
- d'un salon-séjour propice aux moments de partage
- d'un bureau pouvant facilement devenir une chambre
- d'une salle d'eau et d'un WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit vous propose :
- une suite parentale cocooning avec salle d'eau et WC
- deux chambres mansardées pleines de charme
- un grand dressing (ou chambre d'appoint selon vos besoins)
- un espace de vie supplémentaire idéal en salle de jeux ou coin détente
En sous-sol, une cave complète ce bien.
Ici, chaque espace invite à se projeter : maison familiale, télétravail... tout est réuni pour créer un lieu de vie à votre image.

Un bien rare, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915796)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marquefave

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Maison 125m2 à Marquefave
    En vente
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    Maison 125m2 Marquefave

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marquefave (31390).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 2 010 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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