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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Chassors au prix de 219 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2007532
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
239m2
Iad France - Claire Dolimont vous propose : À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR... OU PROJET DE VIE !
Situé à seulement 4 minutes de Jarnac et à 17 minutes de Cognac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme et proximité des commodités.
Opportunité rare à saisir !
Ce bien se compose de trois logements indépendants de plain-pied, sans copropriété, ce qui en fait un investissement sécurisé et facile à gérer.
? Un bien idéal pour investisseur, mais également parfait pour un couple ou une famille souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus locatifs, permettant d'alléger significativement les mensualités d'emprunt.
? Composition du bien :
1er logement - 125 m²
Logement lumineux comprenant :
o Une grande pièce de vie de 66 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte
o Un couloir avec rangements
o 2 chambres + 1 bureau
o 1 salle d'eau
Travaux à prévoir :
o Sol de la pièce de vie
o Électricité à finaliser
2ème logement - 57 m²
Fonctionnel et agréable :
o Séjour / salle à manger
o Cuisine indépendante
o 1 chambre
o Salle d'eau + WC
o Débarras
3ème logement - 57 m²
o Cuisine équipée ouverte sur salon
o Accès et vue sur le jardin
o 2 chambres
o Salle d'eau
? Extérieurs & prestations :
o Grand jardin d'environ 800 m²
o Stationnements privatifs pour chaque logement
o Ensemble de plain-pied (rare et recherché)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920641)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 239 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1578 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chassors
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
342
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 239m2 Chassors
vente
219 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chassors (16200).
Cette maison offre une surface habitable de 239 m², sur un terrain de 1578 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 219 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 840 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.