Iad France - Zoé Soulié vous propose : À vendre, 2 lots : un APPARTEMENT T3 de 73 m² sans travaux et des COMBLES de 41 m² loi carrez (50 m² au sol) avec travaux, situé à Toulon Saint Roch ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3, lumineux et spacieux de 73 m² situé au 3eme étage d'un immeuble historique datant de 1880. Ce bien unique saura vous séduire par son cachet. Opportunité à saisir, 50 m² au dessus de cet appartement restent à exploiter ! Dans l'appartement existant : Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour (26 m²), d'un couloir, de deux chambres confortables (13 m² et 14 m²) dont une avec son balcon, d'une grande salle de bain (8 m²) et d'un WC. L'agencement des pièces est parfait pour un quotidien agréable et fonctionnel. Laissez vous séduire par le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds à 3m30 de hauteur, ses tomettes et ses cheminées anciennes. Au dessus de l'appartement, un ESPACE SOUS-COMBLES de 50 m² au sol reste à aménager selon vos besoins. Avec ses 41 m² loi carrez, cet espace peut tout à fait accueillir un nouveau logement et détient ainsi un potentiel certain ! Plus raisonnablement, vous pourrez créer encore deux chambres avec un escalier rejoignant l'appartement en dessous créant ainsi un appartement T5 de 114 m² loi carrez ! Ne nécessitant aucun travaux, l'APPARTEMENT existant est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'un environnement paisible et authentique à Toulon, où le charme de l'ancien côtoie le confort moderne. Rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Taxe foncière 1080€Chers collègues, je suis d'accord pour de l'inter-agence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.5€ par mois (soit 690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910506831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 690 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920664)