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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aubenas au prix de 54 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2024721
Appartement
1 pièce(s)
28m2
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre - Studio avec forte rentabilité - Aubenas (07200)
Idéal investissement locatif
Situé sur la commune d'Aubenas, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement avec une rentabilité estimée autour de 11 %.
Caractéristiques :
oSurface au sol d'environ 29 m²
oSurface loi Carrez d'environ 23 m²
oBien fonctionnel, adapté à une large clientèle (étudiants, jeunes actifs, location courte ou longue durée)
Les plus :
oBon potentiel locatif
oFaible ticket d'entrée
oSecteur recherché à proximité des commodités
oIdéal premier investissement
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920686)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubenas
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Aubenas
vente
54 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
