Iad France - Daniel Marques vous propose : Nouveauté chez iad FranceMaison 1930 - 110 m² - Emplacement recherché. Située dans une rue calme, à 15 min du tramway, des comodités et du centre hospitalier, cette maison est composée : au rez de chaussée d'un salon ou 1 chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un toilette, à l'étage, 1 chambre de 18 m², de 2 petites chambres 9 et 9 m², ou bien bureau et 1 chambre enfant / adolescent. au 2e étage, 1 chambre de 24 m² ou salle de jeux ou home cinéma. Une cave ainsi qu'un agréable jardin, viennent compléter ce bien. Coté confort : chauffage central au gaz, menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Possibilité d'installer un poêle à pelets.? Pourquoi c'est une opportunité ? Que vous soyez primo-accédant prêt à créer votre cocon ou investisseur à la recherche d'une rentabilité, cette maison coche les bonnes cases : - surface, - nombre de chambres, - jardin,- 1 grande cave - un grand potentiel de valorisation- 2 garages / boxContactez moi pour répondre aux questions sinon 1 visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920688)