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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Palais-sur-Mer au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034127 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - T1 27 m² - MEZZANINE - BALCON - PISCINE - PARKING - PLAGE DE NAUZAN
À Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cet appartement T1 de 27 m² situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, à environ 1,5 km de la plage de Nauzan.
Une configuration particulièrement intéressante pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la Côte de Beauté.
UN APPARTEMENT OPTIMISÉ AVEC COIN NUIT EN MEZZANINE
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² ouvrant sur un balcon privatif, agréable pour profiter des beaux jours.
La mezzanine aménagée en coin nuit permet de préserver l'espace de vie et d'optimiser la surface du logement.
L'entrée accueille actuellement des couchages superposés et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : couchages supplémentaires, espace bureau ou rangements.
Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
PISCINE, BALCON ET STATIONNEMENT
La résidence dispose d'une piscine commune, véritable atout pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking, particulièrement appréciable à Saint-Palais-sur-Mer pendant la saison estivale.
Chauffage individuel électrique et espace de rangement complètent les prestations.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À SAINT-PALAIS-SUR-MER
Le centre commercial Val Lumière est situé à environ 700 m, permettant d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien.
La plage de Nauzan se trouve à environ 1,5 km, offrant un accès facile au littoral et aux plaisirs de la Côte de Beauté.
Le centre de Saint-Palais-sur-Mer et les différentes plages de la commune sont également rapidement accessibles.
Appartement à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, résidence avec piscine, balcon et parking : une configuration recherchée pour profiter de la côte ou développer un projet d'investissement locatif.
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« Visite virtuelle immersive disponible après échange sur votre projet d'acquisition. »
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920745)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Palais-sur-Mer
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Saint-Palais-sur-Mer
vente
145 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Palais-sur-Mer (17420).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.