Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : Votre pied-à-terre à Saint-Palais-sur-Mer avec piscine - prêt à profiter ou à louer dès cet été ! À la recherche d'un bien facile à vivre, sans travaux et idéalement situé à proximité des plages ? Ce studio de 27 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec piscine, coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec coin cabine (lits superposés ou bureau), une salle de bain et un WC indépendant. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. En mezzanine, un espace nuit cosy vient compléter l'ensemble pour un confort optimal. Côté extérieur, profitez d'un balcon aménagé pour vos repas ou vos moments de détente après la plage. La résidence propose une piscine accessible en saison, véritable atout pour un usage personnel comme pour de la location. Emplacement recherché : à 700 m des commercesà environ 1,5 km des plages (Nauzan / Bureau) Les + :? Résidence avec piscine? Stationnement extérieur? Local vélos? Bien prêt à vivre ou à louer immédiatementIdéal pour : un pied-à-terre en bord de merun investissement en location saisonnièreun premier achatCopropriété de 96 lots - pas de procédure en coursCharges mensuelles : 224 €Organisation des visitesVisites sur rendez-vous après étude du projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 2688 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920745)