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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Fruges au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036230
Maison
3 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2
Iad France - Cyril Melchior vous propose : Maison à rénover avec 4 chambres et jardin à Fruges
Située dans les hauteurs de Fruges, cette maison de 92 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Elle se compose de 4 chambres, avec de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou imaginer un nouvel agencement selon vos envies.
Vous y trouverez également une cuisine facilement transformable en espace convivial pour le quotidien.
Construite en 1955, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une vraie opportunité pour créer un bien à votre image.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, agréable pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un futur espace détente.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs et chaudière à pellets
Les + :
o4 chambres
obeau potentiel d'aménagement
ojardin
osecteur non inondable
oidéal premier achat ou investissement
Une maison avec du potentiel, à repenser selon vos goûts et vos projets.
Une visite ? Un projet ? Contactez-moi rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920780)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 543 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fruges
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
399
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3120.00€ et 4250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2 Fruges
vente
79 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
