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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sablonceaux au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038502 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
159m2

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Ravissante Maison Familiale de 159 m² sur un Terrain de 1709 m² à Sablonceaux

Bienvenue dans cette maison contemporaine de 6 pièces dont une partie est une extension créée en 2023.

En franchissant le seuil de la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par le vaste séjour qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine, intégralement équipée et spacieuse, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables.

La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain avec WC, complète le premier étage pour le confort de toute la famille. De plus, une mezzanine offre un espace polyvalent pour créer un atelier couture (le cas actuellement), un atelier peinture, une salle de jeux ou une bibliothèque.

Le cellier, conçu avec soin, intègre une douche, un emplacement pour le lave-linge et un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale.

À l'extérieur, le vaste terrain de 1709 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La présence d'un garage de 36 m² vient compléter les commodités pratiques de cette propriété. Deux dépendances d'une surface d'environ 150 m².

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage à insert au bois ou à l'électricité garantissent un environnement moderne et fonctionnel.
L'assainissement individuel est aux normes.

N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur foyer douillet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920840)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1709 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sablonceaux
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 500 €
    Maison 159m2 à Sablonceaux
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    Maison 159m2 Sablonceaux

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sablonceaux (17600).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 1709 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.