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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Pornichet au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040059
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2
Iad France - Manon Jacqmart vous propose : Pornichet - Duplex 45 m² (Loi Carrez) - Résidence avec piscines et parc boisé
Situé au cOEur d'une résidence calme et agréable, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 45 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour exposé plein sud. Cet espace de vie se prolonge par un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La résidence, appréciée pour son environnement paisible, offre de belles prestations : piscine extérieure, piscine intérieure et parc boisé.
Les conditions d'occupation du logement sont à définir, le bien arrivant en fin de bail.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920928)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pornichet
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 45m2 Pornichet
vente
220 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
