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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-la-Garenne au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041099
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Bruno Donati vous propose : Quai Sisley à Villeneuve-la-Garenne, appartement T3 avec balcon et parking.
Jamais habité, situé au 2e étage sur 3 d'une résidence de 2026.
D'une surface bien agencée, il se compose d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.
Il offre une entrée avec placards intégrés, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Le logement bénéficie d'équipements récents : volets électriques dans le séjour / cuisine, conformité aux normes actuelles et garantie décennale.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Local à vélos disponible.
A proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide aux promenades des bords de Seine.
A 5 minutes à pied de la mairie de Villeneuve-la-Garenne et à 10 minutes à pied de la gare RER D de Saint-Denis pour rejoindre le centre de Paris.
Ses atouts :
- Aucun travaux à prévoir
- Conformité aux normes énergétiques actuelles (meilleure performance et charges maîtrisées)
- Frais d'entretien réduits
- Confort thermique et acoustique récent
- Garantie décennale
Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921040)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-la-Garenne
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 404.00€ et 546.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 Villeneuve-la-Garenne
vente
355 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
