Iad France - Audrey Bouilly vous propose : * EXCEPTIONNELLE MAISON BRIARDE RENOVEE - CHARME, VOLUMES et POTENTIEL LOCATIF *

À seulement quelques minutes de Coulommiers et de Rozay-en-Brie, au cOEur du village recherché de Touquin, découvrez cette superbe maison briarde entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal, avec commerces de proximité, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied en quelques minutes.

D'une surface habitable d'environ 210 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un vaste triple séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une splendide terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle d'eau, une entrée indépendante ainsi qu'un cellier.

? Véritable atout : cet espace offre la possibilité de créer facilement un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour un projet locatif, accueillir famille ou amis, ou exercer une profession libérale en toute autonomie.

À l'étage, vous découvrirez :

Une somptueuse suite parentale d'environ 40 m² avec plafond cathédrale, salle d'eau pleine de charme et grand dressing
Une seconde chambre cosy
Une vaste pièce de 45 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.)

À l'extérieur, le jardin paysagé, richement arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix.

? Une maison rare, alliant caractère de l'ancien, rénovation de qualité, volumes généreux et fort potentiel, qui saura séduire les amoureux de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique.

À visiter sans tarder - coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921074)