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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Pellegrue au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014213 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
94m2

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Maison de village en pierre - 2 logements indépendants dont un libre, et un revenu locatif immédiat

Double possibilité ! Pour investisseurs, OU pour des personnes cherchant un logement pour eux-mêmes ET un investissement locatif à côté, au cOEur de Pellegrue, dans une jolie petite rue calme, cette maison en pierre, mitoyenne, est divisée en deux logements indépendants avec entrées et compteurs séparés.

oT2 rénové de 45 m², DPE B, libre, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un dressing, une buanderie, une salle d'eau avec WC.
oT3 de 49 m², locataire en place, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC.
oToiture en bon état, chauffage électrique, tout-à-l'égout, pas de copropriété

Les + du bien : deux lots distincts, gestion simplifiée, potentiel locatif et possibilité de loger sur place, revenu immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923413)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Pellegrue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 000 €
    Maison de village 94m2 à Pellegrue
    En vente
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    Maison de village 94m2 Pellegrue

    vente
    126 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pellegrue (33790).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.