Iad France - Nilka Codjo vous propose : APPARTEMENT COUP DE COEUR TOTALEMENT RÉNOVÉ - BEL EXTÉRIEUR DE 26 m² DANS UN ÉCRIN DE VERDURE - PROCHE DU PARC AMPÈREVous recherchez un appartement moderne, sans aucun travaux à prévoir et aux volumes exceptionnels. Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 est une pépite nichée au cOEur du quartier Atlantis, tout proche du Parc Ampère, dans une résidence de standing construite en 2012. Dès la porte d'entrée franchie, vous serez séduits par les très beaux volumes de l'appartement, avec sa hauteur sous plafond de 3,15m qui lui confère une impression d'espace inégalée. Le séjour, avec sa cuisine ouverte, moderne et tout équipée, est doté de larges baies vitrées qui ouvrent directement sur la terrasse et le jardinet : un très bel extérieur de 26 m² à l'abri des regards. Les deux chambres sont très fonctionnelles. La plus grande comprend une large penderie et la seconde dispose d'une mezzanine, laissant beaucoup d'espace pour créer un coin bureau ou jeux. La salle de bain est bien pensée, très fonctionnelle et conçue avec des matériaux de qualité. La terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente ou déjeuner dehors aux beaux jours. L'appartement a été refait à neuf il y a deux ans : cuisine et salle de bains rénovée, parquet massif, stores électriques avec commande centralisée. L'appartement est cédé avec une place de parking en sous-sol. La localisation est parfaite : - proximité immédiate des écoles maternelle et primaire- à 300 m des commerces et du cinéma- à 500 m de la gare de Massy Palaiseau (RER B, ligne V, gare TGV et future ligne 18)- accès aux autoroutes A10 et A6 à quelques minutes. N'attendez pas pour découvrir cet appartement coup de coeur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923459)