Iad France - Cécile Blanchard vous propose : VENTE INTERACTIVE * MAISON DE PLAIN-PIED 198 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE de 1 550 m² - HERBIGNACRare sur le secteur. À proximité immédiate du centre d'Herbignac et des commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied de 198 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, idéale pour les moments en famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda, ainsi qu'une arrière-cuisine et un cellier. Garage attenant avec caveVéranda offrant un espace de vie supplémentaireNombreux espaces de rangementL'espace nuit comprend : - 5 chambres-Une salle de bains avec douche- Un WC indépendantPlusieurs possibilités d'aménagement viennent compléter l'ensemble : - Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, activité professionnelle)- Combles aménageables sur dalle bétonLe tout sur un terrain d'environ 1 550 m², entièrement constructible et divisible, permettant d'envisager différents projets : - Extension- Division parcellaire- Investissement- Projet mixte habitation / professionnelSituation idéale entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Maison idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder. * La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Prix de départ : 277000€Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923469)