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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Matignon au prix de 314 490 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039455
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Marine Lamé vous propose : Maison récente 2024 - 4 pièces - 3 chambres - Jardin - Garage - Matignon - Proche mer
Située en plein cOEur de Matignon, dans les Côtes-d'Armor, cette maison récente de 2024 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, et à seulement 6 minutes des plages de Saint-Cast-le-Guildo et 10 minutes de Saint-Jacut-de-la-Mer.
Implantée dans un lotissement calme, cette maison mitoyenne des 2 côtés, exposée plein sud offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une entrée avec placard et un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, baignoire et double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours, sur un terrain partiellement clos.
Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.
Maison récente aux normes actuelles, sans travaux à prévoir, idéale pour un achat en résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Émeraude.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923518)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 336 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Matignon
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 280.00€ et 430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 101m2 Matignon
vente
314 490 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
