Iad France - Jérôme GUYOT vous propose : PAVILLON 119 m² - 3 CHAMBRES - DRESSING - JARDIN CLOS
Le charme d'une maison individuelle aux volumes atypiques, idéalement située à Fécamp.

- LES ATOUTS PRINCIPAUX -

FONCTIONNALITÉ : Pavillon de 1962 avec une distribution originale sur 3 niveaux.
SURFACE : 119 m² habitables parfaitement exploites.
EXTÉRIEUR : Jardin clos et balcon, vue dégagée sur les champs.
ÉQUIPEMENTS : Chauffage gaz de ville et bois (cheminée), fibre optique et tout-à-l'égout.

- L'ENVIRONNEMENT -

Située dans un quartier très calme de Fécamp (76400), cette maison profite d'un emplacement stratégique : école primaire et commerces (boulangerie, bar tabac) a seulement 600 mètres. Le centre commercial et l'hôpital se trouvent a moins de 2 km.

- L'INTÉRIEUR -

Une maison lumineuse offrant une organisation par niveaux :

REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée, un WC avec lave-mains et une grande pièce de vie en L, avec cheminée, ouverte sur une cuisine moderne.

ÉTAGE : Le palier distribue deux chambres (10,8 m² et 11,3 m²) ainsi qu'un espace bureau / dressing de 4,3 m² et une salle d'eau avec douche.

REZ-DE-JARDIN (Niveau -1) : Une troisième chambre spacieuse de 12,9 m² avec son propre dressing, une buanderie et un cellier.

- LE JARDIN ET LES EXTÉRIEURS -

Le terrain est un espace vert agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter du calme environnant.

- A NOTER -

Taxe foncière : 1 725 euros. Bon état général, travaux a prévoir : Huisseries et electricité pour moderniser l'ensemble selon vos gouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923527)