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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Lorgues au prix de 265 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041335
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ sans rente - Charmante Maison Traditionnelle à Lorgues
Idéal pour les amoureux de la campagne... en plein centre-ville !
Valeur du bien : 450 000 €
Âges des usufruitiers : Madame 77 ans - Monsieur 80 ans
Calcul Daubry : Usufruit 44,8 %
Située en plein cOEur du charmant village de Lorgues, cette maison traditionnelle de 125 m² offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville.
Elle se compose de :
oUne grande pièce de vie lumineuse,
o3 chambres,
oUne cuisine indépendante,
oUne salle d'eau,
oUn WC,
oEn sous-sol : une grande buanderie et un garage.
Un véritable atout :
? Un appartement T2 indépendant de 40 m², actuellement loué, idéal pour un revenu complémentaire ou un projet patrimonial.
Une localisation idyllique pour une qualité de vie exceptionnelle
Lorgues séduit par ses marchés provençaux, ses paysages pittoresques, ses domaines viticoles et ses nombreuses activités de plein air.
Un cadre de vie rare où l'on profite du charme de la Provence tout en restant à proximité immédiate des commodités et des services.
Pourquoi investir en nue-propriété ?
oDécote immédiate importante
oAbsence d'aléas locatifs : L'usufruitier occupe et entretient le bien.
oPlacement patrimonial sécurisé et idéal pour préparer l'avenir.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Une opportunité rare à saisir au cOEur de Lorgues !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923581)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 871 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lorgues
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 165m2 Lorgues
vente
265 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
