Iad France - James Thomas vous propose : CENTRE POMPIGNAC : MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DIVISIBLE
En plein cOEur de Pompignac, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 154 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1459 m².
Dès l'entrée, vous profitez d'un beau potentiel avec une pièce de vie d'environ 50 m², ainsi qu'une mezzanine de 25 m², une cuisine indépendante de 15 m², 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 celliers.
La maison est saine mais nécessite des travaux de remise au goût du jour, idéale pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé.
Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur.
Le terrain, facilement exploitable, offre une possibilité de division parcellaire. Une opportunité rare en centre-ville permettant d'envisager la revente d'un lot à bâtir, la construction d'une seconde habitation ou un projet familial.
Garage, stationnements, abri de jardin, tout-à-l'égout et fibre viennent compléter l'ensemble.
Un bien avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant optimiser leur acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 102095510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923596)