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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montreuil au prix de 124 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990781
Appartement
1 pièce(s)
13m2
Iad France - Olga Berline vous propose : STUDIO 13,6 m² RÉNOVÉ À Montreuil
Idéal investissement locatif, studette étudiante ou premier achat.
Situé à Montreuil, dans un secteur recherché et parfaitement desservi, ce studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Les stations de métro Croix-de-Chavaux et Mairie de Montreuil (ligne 9) sont accessibles à pied, offrant un accès rapide à Paris. Parcs, commerces de proximité et infrastructures du quotidien complètent un cadre de vie dynamique et fonctionnel.
Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014, au sein d'une copropriété bien entretenue de 33 lots, ce studio rénové offre un agencement optimisé et une agréable luminosité.
Il se compose d'une pièce de vie avec parquet et grande fenêtre exposée Sud-Ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le logement dispose de double vitrage ainsi que de volets électriques, assurant confort et isolation.
La kitchenette fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La salle d'eau moderne comprend une douche, une vasque et des WC.
Les faibles charges de copropriété font de ce bien une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et rentable.
? À noter : un second studio d'environ 14 m² est également disponible sur le même étage, au sein de la même copropriété, offrant une opportunité rare pour un investissement groupé ou un projet locatif optimisé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 233 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926562)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 13 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 330.00€ et 510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 13m2 Montreuil
vente
124 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreuil (93100).
Avec ses 13 m² habitables, ce bien revient à environ 9 577 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 124 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 330 € et 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.