Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Le Bar-sur-Loup - À 10 minutes à pied du village

Bien d'environ 94 m² habitables (69,10 m² Carrez) bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un jardin individuel d'environ 80 m² ainsi que d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir au moins 3 véhicules.

Situé dans une bâtisse composée de 2 espaces de vie totalement indépendants, le bien bénéficie de son propre accès et de ses espaces privatifs, sans charges communes.

Le bien se compose :
-d'une cuisine indépendante,
-d'un séjour avec poêle à bois,
-de 3 chambres dont 2 en enfilade,
-d'une salle d'eau avec toilettes,
-d'une salle de bain,
-de toilettes indépendants,
-ainsi que d'une véranda faisant office d'entrée.

Les + :
-Toiture et isolation refaites en 2021
-Absence de vis-à-vis direct
-Environnement calme
-Belle exposition
-Jardin privatif
-Stationnement privatif
-Ravalement de façade pris en charge par les vendeurs
-Fibre

Un bien idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, à proximité immédiate du village du Bar-sur-Loup.

Le Bar-sur-Loup - 10 minutes' walk from the village

Property offering approximately 94 sqm of living space (69.10 sqm Carrez law), benefiting from a south-facing exposure, a private garden of approximately 80 sqm, as well as a private parking area allowing at least 3 vehicles.

Located within a building composed of 2 totally independent living spaces, the property benefits from its own access and private outdoor areas, with no shared charges.

The property comprises :
-an independent kitchen,
-a living room with wood-burning stove,
-3 bedrooms including 2 interconnected bedrooms,
-a shower room with toilet,
-a bathroom,
-separate toilets,
-as well as a veranda serving as an entrance area.

Highlights :
-Roof and insulation redone in 2021
-No direct overlooking
-Peaceful environment
-Beautiful south-facing exposure
-Private garden
-Private parking
-Exterior facade renovation paid for by the sellers
-Fibre internet installed

An ideal property for buyers looking for charm and authenticity, within close proximity to the village of Bar-sur-Loup.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926710)