Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Bienvenue dans cette agréable maison de plain-pied située à Revel, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, du centre-ville et avec un accès direct à la rigole, idéal pour les promenades et les moments de détente. Construite en 2007, cette maison développe environ 113 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1203 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 31 m², véritable cOEur de la maison, propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, s'accompagne d'un salon TV indépendant, créant des espaces de vie distincts et confortables. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie pratique et adapté à toute la famille. Une grande pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : second salon, salle de jeux, espace de télétravail ou activité professionnelle grâce à un accès indépendant possible. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à un plancher chauffant, ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie alimentant les sanitaires, apportant un véritable atout économique et écologique. L'ensemble est en très bon état et offre une belle luminosité, avec une distribution des pièces pensée pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, le terrain de plus de 1200 m² permet d'imaginer de nombreux aménagements : jardin paysager, espace détente ou terrasse conviviale. Un garage complète les prestations et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de fonctionnalité, tout en restant proche de la vie locale. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926953)