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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Muzillac au prix de 289 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041245 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Youen Prunault vous propose : MAISON FAMILIALE 110 m² - GRAND TERRAIN 1 600 m² - MUZILLAC

À découvrir rapidement.
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Muzillac, maison familiale d'environ 110 m² habitables offrant un grand terrain de 1 600 m² bien exposé sud.

LES ATOUTS
Grand terrain de 1 600 m²
Exposition sud
Vie de plain-pied possible
Environnement calme sans vis-à-vis direct
Maison fonctionnelle et évolutive
4 chambres

DESCRIPTION
Maison individuelle offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale confortable.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante ou semi-ouverte selon aménagement
Quatre chambres permettant différents usages (famille, bureau, invités)
Une salle d'eau
WC séparés

EXTERIEUR
Le terrain de 1 600 m² constitue un véritable atout :
espace de jeux pour enfants
jardin
potager
possibilité d'aménagement paysager ou détente
Terrain facile à exploiter selon vos projets.

LOCALISATION
Secteur de Muzillac, environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Maison saine et fonctionnelle, offrant une base idéale pour un projet de vie familiale.
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de la moderniser et la personnaliser selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927124)

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Muzillac
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 500 €
    Maison 110m2 à Muzillac
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    Maison 110m2 Muzillac

    vente
    289 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Muzillac (56190).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.