Iad France - Sebastien Krause vous propose : EXCLUSIVITEAppartement - Garage - Saint-André-lez-Lille proximité Deûle Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 83,15 m², idéal pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'articule autour d'un salon agréable et d'une cuisine équipée indépendante. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence est bien entretenue, verdoyante, et, offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et connexion fibre. Ce bien est complété par un garage privatif, et une cave, répondant à l'ensemble des besoins pratiques. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, à quelques minutes de Lille.? À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.8€ par mois (soit 3045.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 3045.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927342)