Iad France - Fabrice HOUCHE vous propose : Rare à la vente - appartement 4 / 5 pièces de 88 m² environ avec terrasse - dernier étage avec ascenseur

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 88 m² environ séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement pratique au quotidien.

Pensé pour s'adapter à différents projets de vie, il conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien confortable, bien agencé et sans travaux à prévoir.

composition
séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d'environ 12 m²
cuisine séparée avec ouverture sur la terrasse
3 chambres
salle d'eau
wc séparé
prestations
double exposition
double vitrage
store extérieur électrique
volet électrique dans le séjour
velux électriques
chauffage collectif au gaz avec comptage individualisé
eau chaude collective avec comptage individualisé
copropriété fibrée
visiophone avec accès à distance
ouverture de l'immeuble par badge sécurisé
classe énergétique C pour l'appartement et le bâtiment
annexe

En complément, possibilité d'acquérir ou de louer un grand garage fermé de 32 m² environ en sous-sol sécurisé, avec porte commune motorisée télécommandée et porte individuelle.

L'emplacement est un véritable atout :

commerces, banques, coiffeur, bus... à 5 minutes à pied
écoles, pharmacie, laboratoire... à 10 minutes à pied
accès autoroutes et zone commerciale du Kaligone à 5 minutes en voiture
les atouts du bien :
dernier étage
terrasse agréable
appartement entretenu
aucun travaux à prévoir
diagnostics réalisés, sans défaut retenu
résidence saine et bien suivie
aucune procédure en cours
copropriété avec propriétaires à jour de leurs paiements
informations complémentaires
charges de copropriété : 242 € par mois
(chauffage et eau chaude inclus)
garage en sus à l'achat ou à la location

Un bien rare sur le secteur, apprécié pour ses belles caractéristiques, son bon état général et sa situation stratégique à proximité immédiate des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32930834)