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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Roquebrune-Cap-Martin au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017758
Appartement
1 pièce(s)
31m2
Iad France - Sonia Cazal vous propose : EXCLUSIVITE GRAND STUDIO TERRASSE ET GARAGE
AU coeur de Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de la mer et à proximité de la gare, découvrez ce spacieux et lumineux studio de 31 m², tout refait à neuf, idéal pour une residence principale ou un investissement locatif.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Belle surface avec une excellente distribution des espaces.
- Pièce de vie lumineuse grâce aux grandes fenêtres, qui donne sur un belle terrasse de 12 m² agréable pour profiter du soleil de la cote d'azur.
- Cuisine neuf et toute équipée.
- Salle de douche à l'italienne
- Climatisation.
- Coin nuit.
- LES +
- Quartier calme et recherche.
- Proximité immédiate des plages, commerces et services.
- Accès rapide à Monaco.
UN GARAGE FERMÉ COMPLETE LES BIEN
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
GRANDE MONOLOCALE ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Nel cuore di Roquebrune Cap Martin, a pochi minuti dal mare e da Monaco, vi propongo un ampio e luminoso monolocale, ideale sia come residenza principale che come investimento.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI :
- Superficie generosa con ottima distribuzione degli spazi.
- Ambiente luminoso grazie alle grandi finestre.
- Angolo cucina funzionale.
- Bagno con doccia all'italiana.
- Piccola zona notte.
PUNTI DI FORZA
- Posizione tranquilla.
- Vicinanza a spiagge, negozi e servizi quale stazione dei treni.
OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 897543757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931365)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquebrune-Cap-Martin
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Roquebrune-Cap-Martin
vente
279 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roquebrune-Cap-Martin (06190).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.