Retour à la liste

CSF propose cette maison de 5 pièces à Conques-en-Rouergue au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2027261
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Laurent Lalande vous propose : Située à seulement 10 minutes de Abbaye de Sainte-Foy de Conques, dans un environnement naturel et touristique recherché, cette propriété offre un beau potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet de gîtes. Opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement

Implantée sur un terrain plat d'environ 1 750 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec deux sources présentes sur la parcelle, dont une source naturelle, jamais tarie alimentant actuellement la maison (pas d'alimentation reseaux)

La parcelle dispose de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis la route départementale, facilitant l'accès et permettant différents projets d'aménagement.

La maison 115 m² habitables
Rez-de-chaussée
Salle à manger / pièce de vie d'environ 33 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité
Cuisine d'environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie
Couloir central desservant :
Deux chambres 11 m²
Une salle d'eau
Un WC
Deux grands placards de rangement

L'entrée principale de la maison se situe côté nord.
Un conduit de cheminée est déjà existant, permettant l'installation future d'un poêle ou d'une cheminée (aucun appareil installé actuellement).

Étage
Deux chambres 12 m² chacune
Une salle de bain d'environ 7 m²
Et wc
Une partie combles pouvant être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement

Sous-sol complet
Cave et chaufferie (45 m²)
Garage (env. 26 m²)

La maison est équipée d'une chaudière fioul régulièrement entretenue.

Dépendances et éléments de caractère
Grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour projet de gîtes ou atelier
Four à pain ancien extérieur
Ruine d'un ancien sécadou
Abri attenant à la grange

Travaux à prévoir
Assainissement à mettre aux normes (fosse septique)
Rafraîchissement intérieur (revêtements / papiers peints)
Révision toiture et planchers de la grange
La maison a été entièrement reconstruite en 1999 suite à un incendie, garantissant une structure saine.

Les atouts
Terrain d'environ 1 750 m²
Deux accès à la parcelle
Source naturelle jamais tarie alimentant la maison
Exposition sud-est de la pièce de vie
Secteur très touristique proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Grange avec fort potentiel pour gîtes
Four à pain et sécadou typique de la région
Sous-sol complet avec cave et garage
Conduit de cheminée existant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lalande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 814496576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931428)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1750 m2
Informations sur le lot
Localisation : Conques-en-Rouergue
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    99 000 €
    Maison 115m2 à Conques-en-Rouergue
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 115m2 Conques-en-Rouergue

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Conques-en-Rouergue (12320).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1750 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 400 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.