Iad France - Samira Laghmiri vous propose : Située dans un cadre privilégié, au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale aux prestations haut de gamme séduira les amateurs d'espace et de confort.
Avec plus de 200 m² habitables, chaque mètre carré a été pensé pour offrir un quotidien harmonieux et fonctionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse.
Le RDC accueille une vaste entrée avec placard, un double séjour, avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouvert familiale aménagée et équipée, surface total : 70 m².
De larges baies vitrées à galandage prolongent l'espace de vie vers un espace détente de 100 m² abritant une magnifique piscine intérieure chauffée (8,20 x 4,10 m) -avec nage à contre-courant - et permettant ainsi de prolonger la pièce de vie pour les moments conviviaux !
Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, dressing et WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier lumineux faisant office de bureau dessert 3 chambres, dont une 2 ème suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon privé. Une salle de bains et un 2 ème WC indépendant complètent ce niveau de 100 m².
Le sous-sol total de 120 m², avec 2,5 m de hauteur sous plafond, offre un garage double, en plus du garage extérieur fermé ( 2 Véhicules), une buanderie, et une grande pièce de 40 m² déjà équipée pour accueillir selon vos envies une salle de sport, salle de jeux ou home cinéma (voir image non contractuelle). Côté confort, tout a été pensé :
Pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible, Domotique complète : volets roulants programmables, portail et accès motorisés, aspiration centralisée, stores bannes éclairés et pare-soleil, adoucisseur d'eau, fibre optique, et nombreuses places de stationnement sur le parvis tout en pavés parisiens.
À l'extérieur, le terrain clos et paysager autour de rochers, constitue un véritable havre de paix, !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931619)