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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Cours-les-Barres au prix de 33 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039661
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Petit cocon de plain-pied avec cour sans vis-à-vis - Idéal premier achat ou investissement

Cette maison mitoyenne de plain-pied de 34,12 m² offre un beau potentiel et un extérieur rare.
Un véritable petit cocon à façonner selon vos envies.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et fonctionnelle.
Le bien se compose également :

d'une chambre
d'une salle de bain avec WC
d'un accès direct à la cour

À l'extérieur, vous profitez d'une cour intérieure close de 118 m², sans vis-à-vis, idéale pour créer un espace détente à l'abri des regards.

À rafraîchir, ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement.

Confort :
-Chauffage électrique individuel
-DPE : D / GES : B

Informations investisseurs :
Potentiel locatif : environ 380 € / mois
Taxe foncière : 222 € / an

Les + :
-Petit cocon de plain-pied (aucun escalier)
-Cour de 118 m² sans vis-à-vis
-Accès extérieur direct
-Fort potentiel

Un bien à personnaliser selon vos envies.
Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931667)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 118 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cours-les-Barres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    33 000 €
    Maison 34m2 à Cours-les-Barres
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 34m2 Cours-les-Barres

    vente
    33 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cours-les-Barres (18320).
    Cette maison offre une surface habitable de 34 m², sur un terrain de 118 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 33 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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