Iad France - Mélanie Baglione vous propose : VÉNÉRIEU / ENVIRONNEMENT CALME / MAISON FAMILIALE PLAIN-PIED / 129 m² HABITABLES / 3 CHAMBRE ET 1 BUREAU / BUANDERIE / TERRAIN 1 219 m² / PISCINE / DOUBLE GARAGE 52 m² / 3 TERRASSES

Située à Vénérieu, charmante commune du Nord-Isère au cOEur des Balcons du Dauphiné, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille.
Le quotidien est facilité : arrêt de bus à quelques mètres, école à seulement 650 m et Bourgoin-Jallieu accessible en 10 minutes pour les commerces, lycées et gare.
À quelques minutes seulement, profitez du lac de Vénérieu, véritable lieu de détente pour créer de beaux souvenirs en famille, été comme hiver.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Construite en 2008, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 129 m² habitables, complétés par un grand garage de 52 m² directement accessible depuis la pièce de vie : un vrai plus pour le quotidien, le rangement ou un espace atelier.

Dès l'entrée, la luminosité et la convivialité séduisent. La vaste pièce de vie de 67 m² environ avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux, propice aux moments partagés en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

La maison propose :
o 3 chambres confortables
o 1 bureau pouvant devenir une 4ème chambre
o 1 salle de bain avec baignoire et douche
o 1 WC indépendant
o 1 buanderie fonctionnelle
o De nombreux rangements intégrés pour un intérieur organisé

Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant électrique, un poêle à granulés pour une ambiance cocooning et des radiateurs dans les chambres. Les stores électriques sur les principales ouvertures renforcent le confort au quotidien. La maison est également raccordée à la fibre, parfait pour le télétravail ou les loisirs numériques des enfants.

L'ensemble offre une atmosphère clé en main, soigneusement entretenue : vous posez vos valises et profitez immédiatement.

DES EXTÉRIEURS CONÇUS POUR PROFITER EN FAMILLE
Implantée sur un terrain clos de 1 219 m², cette propriété offre de beaux espaces sécurisés pour les enfants et les moments de convivialité.
Vous découvrirez :
o une piscine de 8,5 x 4 m, idéale pour les journées ensoleillées
o un espace pergola cosy au bord de l'eau
o un four à pizza et barbecue pour des repas conviviaux
o une terrasse d'été abritée pour prolonger les soirées
o deux autres terrasses exposées Est et Sud pour profiter du soleil à tout moment de la journée
o un grand jardin permettant jeux, détente ou projets d'aménagement paysager

Le garage avec double porte automatique offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou bricoler en toute tranquillité.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, espace et moments de partage dans un cadre naturel privilégié.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite : cette maison pourrait bien être le coup de cOEur de toute la famille. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931673)