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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Virazeil au prix de 261 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040543
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
186m2

Iad France - Charles Genest vous propose : Cette propriété rénovée est le témoin privilégié de belles histoires, un lieu chaleureux tissé de liens sociaux et de bonheur partagé. À votre tour de perpétuer cette douce harmonie.

Élégante maison traditionnelle située à Virazeil, nichée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 2,3 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1974 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme du traditionnel au confort moderne.

* Description des pièces : *
- 4 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés.
- 2 salles d'eau et wc.
- 1 cuisine équipée offrant un espace convivial.
- 1 séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse d'une surface de 50 m².
- 1 buanderie

* Avantages : *
- Un vaste terrain arboré et paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant.
- Une terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Des dépendances avec possibilité de projet équestre / agricole ou gîtes.
- Un système de chauffage thermodynamique pour un confort optimal, un puit est en fonction pour l'alimentation en eau.
- Une maison remplie de potentiel.
- La réfection des menuiseries pvc, sols et d'une micro station pour l'assainissement
- À deux pas des écoles, commerces, gare et de l'autoroute.

Cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa situation idéale à deux pas des commodités locales en fait un véritable havre de paix à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

Une visite s'impose pour découvrir ce joyau immobilier alliant confort, modernité et sérénité. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant
(Les dernières photos sont retouchées avec de l IA)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 23435 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Virazeil
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    261 500 €
    Maison traditionnelle 186m2 à Virazeil
    En vente
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    Maison traditionnelle 186m2 Virazeil

    vente
    261 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Virazeil (47200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 23435 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 261 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 613 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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