Iad France - Olivia Passemard vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - Demeure de caractère à fort potentiel - Limonest centre.

Je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme datant de 1820, bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et transports.
Elle développe une superficie habitable de 140 m² environ et plus de 200 m² utiles, sur un terrain plat et fonctionnel de 841 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 60 m², avec cuisine aménagée et équipée.
Vous trouverez au même niveau un espace bureau, des WC indépendants et des rangements.

A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain confortable avec douche et baignoire, ainsi que des WC.
Atelier, grande cave dont espace buanderie.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté extérieur, une grande terrasse de 60 m² en pierres de Bourgogne et le jardin offrent intimité et convivialité, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Terrain piscinable.

La maison est baignée de lumière grâce à son exposition principale sud / Est.
Vue dégagée.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Photos et projections de décoration réalisées par IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Passemard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831096136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931724)