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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montroy au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042289 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Angélique Grasset vous propose : MONTROY (commune de la CDA de la Rochelle)- Maison plain pied - 3 chambres - beaux volumes - grand garage

À Montroy, cette maison de plain-pied de 133 m² a un vrai atout : de l'espace.

La pièce de vie de 43 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte autour du poêle à bois. Un bel espace de vie qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté nuit, 3 grandes chambres avec placards, de 17 à 19 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Une buanderie et une cave complètent la maison.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin exposé sud, d'une terrasse et d'un patio plus intime.

Et puis il y a le garage de 46 m² : un vrai espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker.

Les volumes sont là : à vous maintenant de lui donner le style qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931855)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 489 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montroy
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Maison 133m2 à Montroy
    En vente
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    Maison 133m2 Montroy

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montroy (17220).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 489 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.